Estimation théorique
Rue de Magny,77700 Bailly Romainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Magny,77700-Bailly Romainvilliers indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 23 | RUE DE MAGNY | 4 | 60 | 41 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES FRICHES | 5 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES FRICHES | 4 | 79 | 0 | 173800€ | 2200€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE MAGNY | 4 | 64 | 50 | 260000€ | 4063€ |
2020-04-06 | 1 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 130 | 282 | 380000€ | 2923€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 130 | 282 | 440000€ | 3385€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE MAGNY | 6 | 102 | 696 | 365000€ | 3578€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE MAGNY | 4 | 150 | 511 | 490000€ | 3267€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DE MAGNY | 6 | 94 | 677 | 420000€ | 4468€ |
2019-08-05 | 35 | RUE DU CLOS BASSIN | 3 | 75 | 578 | 505000€ | 6733€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES CHAGNOTS | 5 | 89 | 0 | 329800€ | 3706€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES VENVOLLES | 5 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES MARNONS | 4 | 90 | 177 | 362500€ | 4028€ |
2020-07-07 | 18 | RUE DU BOIS DE TROU | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU CLOS BASSIN | 6 | 137 | 684 | 576000€ | 4204€ |
2020-12-01 | 22 | RUE DU BOIS DE TROU | 3 | 66 | 0 | 294000€ | 4455€ |
2020-05-11 | 24 | RUE DU BOIS DE TROU | 3 | 66 | 0 | 258000€ | 3909€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 6 | 99 | 204 | 370350€ | 3741€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 98 | 247 | 370745€ | 3783€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 98 | 247 | 440000€ | 4490€ |
2019-11-18 | 49 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 540 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 6 | 108 | 277 | 409000€ | 3787€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DES MARNONS | 4 | 80 | 183 | 385500€ | 4819€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES MARNONS | 4 | 80 | 192 | 409000€ | 5113€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 289900€ | 4263€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2019-11-28 | 27 | BD DES SPORTS | 3 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-17 | 29 | BD DES SPORTS | 4 | 82 | 0 | 349000€ | 4256€ |
2020-12-14 | 37 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 322000€ | 3975€ |
2023-06-16 | 39 | BD DES SPORTS | 5 | 98 | 0 | 354510€ | 3617€ |
2021-10-26 | 53 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-23 | 55 | BD DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 334000€ | 4123€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES CHAGNOTS | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2020-06-24 | 38 | RUE DE PARIS | 7 | 185 | 358 | 485000€ | 2622€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA SELLOTTE | 5 | 99 | 168 | 360000€ | 3636€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES MARNONS | 6 | 106 | 183 | 378000€ | 3566€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DU BOIS DE TROU | 8 | 235 | 498 | 627621€ | 2671€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 90 | 206 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES MARNONS | 5 | 116 | 235 | 370000€ | 3190€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES MARNONS | 5 | 116 | 235 | 420000€ | 3621€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES BERLAUDEURS | 4 | 73 | 0 | 193920€ | 2656€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DES BERLAUDEURS | 4 | 75 | 0 | 191063€ | 2548€ |
2020-07-03 | 4 | ESP DES GUINANDIERS | 4 | 75 | 0 | 218660€ | 2915€ |
2022-09-23 | 42 | BD DES ECOLES | 3 | 61 | 0 | 167190€ | 2741€ |
2022-01-06 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 67 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 50 | BD DES ECOLES | 4 | 75 | 0 | 184530€ | 2460€ |
2022-12-30 | 58 | BD DES ECOLES | 4 | 75 | 0 | 190360€ | 2538€ |
2019-05-28 | 26 | BD DES ECOLES | 5 | 90 | 0 | 306000€ | 3400€ |
2019-08-26 | 5 | PL DE L ALOUETTE | 5 | 117 | 241 | 495000€ | 4231€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES BERLAUDEURS | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES BERLAUDEURS | 5 | 78 | 0 | 329457€ | 4224€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 89 | 197 | 345000€ | 3876€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA SELLOTTE | 4 | 77 | 222 | 405416€ | 5265€ |
2021-07-29 | 10 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 0 | 278400€ | 3977€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES BERGES | 5 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DU CLOS BASSIN | 6 | 207 | 500 | 685000€ | 3309€ |
2022-09-30 | 9 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 82 | 342 | 518250€ | 6320€ |
2021-06-23 | 7 | RUE TOURNAILLE | 4 | 94 | 0 | 343999€ | 3660€ |
2023-03-24 | 26 | RUE DE LA FERME DES CHAMPS | 5 | 85 | 208 | 405000€ | 4765€ |
2019-08-09 | 7 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 111 | 674 | 404750€ | 3646€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES BERGES | 4 | 82 | 0 | 346710€ | 4228€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES BERGES | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES BERGES | 5 | 96 | 0 | 373000€ | 3885€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES BERGES | 5 | 96 | 0 | 309000€ | 3219€ |
2019-07-23 | 7 | PL DE L ALOUETTE | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DES BERGES | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE LA SELLOTTE | 4 | 80 | 193 | 440000€ | 5500€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES MARNONS | 5 | 85 | 206 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-31 | 53 | RUE DES BERGES | 4 | 80 | 0 | 276795€ | 3460€ |
2022-10-03 | 57 | RUE DES BERGES | 4 | 75 | 0 | 349000€ | 4653€ |
2022-04-01 | 59 | RUE DES BERGES | 4 | 75 | 0 | 322900€ | 4305€ |
2023-02-03 | 63 | RUE DES BERGES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE FLACHES | 7 | 146 | 430 | 619000€ | 4240€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DES BERLAUDEURS | 4 | 75 | 0 | 194240€ | 2590€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 135 | 252 | 700000€ | 5185€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DU VERGER | 3 | 64 | 130 | 330000€ | 5156€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES LOQUETTES | 5 | 98 | 0 | 323000€ | 3296€ |
2021-06-25 | 11 | ESP DES GUINANDIERS | 3 | 77 | 0 | 312000€ | 4052€ |
2021-07-01 | 11 | ESP DES GUINANDIERS | 3 | 77 | 0 | 357740€ | 4646€ |
2020-10-26 | 11 | PL DE L ALOUETTE | 6 | 131 | 500 | 469000€ | 3580€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DES BERGES | 5 | 99 | 0 | 360445€ | 3641€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 544 | 470000€ | 4352€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 560 | 475000€ | 3682€ |
2019-05-07 | 6 | RUE BOUDRY | 4 | 82 | 482 | 314550€ | 3836€ |
2021-12-23 | 33 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 153 | 152250€ | 2342€ |
2021-02-03 | 13 | RUE AUX MAIGRES | 4 | 75 | 206 | 357000€ | 4760€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 560 | 565000€ | 4520€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BOUDRY | 8 | 125 | 430 | 540000€ | 4320€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE FLACHES | 4 | 72 | 500 | 725000€ | 10069€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 400 | 181600€ | 2328€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DE BELLESMES | 4 | 84 | 0 | 287000€ | 3417€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE BELLESMES | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE BELLESMES | 3 | 61 | 0 | 277000€ | 4541€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DES BERLAUDEURS | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DES LOQUETTES | 4 | 77 | 0 | 358095€ | 4651€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DES LOQUETTES | 4 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA FOURCHE | 6 | 136 | 188 | 489000€ | 3596€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES PIBLEUS | 5 | 107 | 425 | 370000€ | 3458€ |
2022-05-23 | 31 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 120 | 191 | 453100€ | 3776€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE FLACHES | 7 | 164 | 734 | 604000€ | 3683€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DES GENETS | 8 | 172 | 101 | 695000€ | 4041€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DU TAHURIAU | 6 | 128 | 273 | 415000€ | 3242€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE BELLESANE | 5 | 128 | 285 | 445000€ | 3477€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 458 | 387000€ | 4553€ |
2022-05-27 | 8 | RUE CERNON | 4 | 85 | 622 | 359900€ | 4234€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 402 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 105 | 159 | 383000€ | 3648€ |
2020-09-22 | 17 | RUE AUX MAIGRES | 5 | 97 | 331 | 459000€ | 4732€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 90 | 134 | 347000€ | 3856€ |
2020-03-06 | 8 | BD DE LA MARSANGE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-08-05 | 8 | BD DE LA MARSANGE | 3 | 65 | 0 | 289900€ | 4460€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 140 | 398000€ | 4682€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES GALARNIAUX | 6 | 130 | 474 | 627000€ | 4823€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DES PIBLEUS | 4 | 97 | 365 | 432900€ | 4463€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 112 | 221 | 462000€ | 4125€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 153 | 245 | 547200€ | 3576€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 128 | 225 | 499000€ | 3898€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 91 | 296 | 353000€ | 3879€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 91 | 296 | 372500€ | 4093€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DES GENETS | 6 | 143 | 901 | 630000€ | 4406€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU LAVOIR | 7 | 133 | 592 | 510000€ | 3835€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DU TAHURIAU | 5 | 125 | 500 | 684000€ | 5472€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LILANDRY | 5 | 151 | 314 | 439990€ | 2914€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES PIBLEUS | 4 | 97 | 376 | 415000€ | 4278€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES CARNIOTS | 5 | 113 | 242 | 440000€ | 3894€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE FAREMOUTIERS | 6 | 140 | 483 | 590000€ | 4214€ |
2021-03-08 | 24 | RUE DE BELLESMES | 5 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DES CLAYONS | 4 | 89 | 0 | 392000€ | 4404€ |
2019-06-27 | 70 | RUE DES BERGES | 4 | 77 | 0 | 322000€ | 4182€ |
2019-11-18 | 76 | RUE DES BERGES | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES CLAYONS | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES IRIS | 5 | 79 | 327 | 405000€ | 5127€ |
2021-02-23 | 28 | RUE DES PIBLEUS | 4 | 97 | 467 | 430000€ | 4433€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE FAREMOUTIERS | 5 | 170 | 444 | 525000€ | 3088€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DE LILANDRY | 3 | 50 | 34 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-27 | 55 | RUE DES PIBLEUS | 5 | 107 | 480 | 432000€ | 4037€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES GALARNIAUX | 5 | 129 | 500 | 690000€ | 5349€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE LILANDRY | 4 | 84 | 428 | 486000€ | 5786€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DES PIBLEUS | 7 | 129 | 401 | 580000€ | 4496€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 145 | 600 | 695000€ | 4793€ |
2019-09-27 | 32 | RUE LES ARMIERES | 6 | 201 | 500 | 759270€ | 3777€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE LILANDRY | 4 | 90 | 307 | 442000€ | 4911€ |
2019-07-31 | 107 | RUE DES BERGES | 5 | 126 | 330 | 415000€ | 3294€ |
2021-02-08 | 107 | RUE DES BERGES | 5 | 126 | 330 | 475000€ | 3770€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DES CARNIOTS | 6 | 164 | 534 | 645000€ | 3933€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA VERDAULEE | 6 | 146 | 500 | 582500€ | 3990€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DU TAHURIAU | 4 | 89 | 225 | 337200€ | 3789€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES CINELLES | 5 | 85 | 185 | 325000€ | 3824€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 453 | 512000€ | 4923€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LILANDRY | 4 | 90 | 468 | 440000€ | 4889€ |